Gdy sąd ogłasza upadłość rolnika, jego majątek przejmuje syndyk. Jego celem jest jak najszybsza sprzedaż aktywów, aby spłacić wierzycieli. Dla kupującego to okazja: ceny wywoławcze są często o 25-50% niższe od rynkowych. Gdzie jednak szukać takich ofert?
1. Komornik a Syndyk – kluczowa różnica
Wielu rolników myli te dwie funkcje. Komornik prowadzi egzekucję (zajmuje i licytuje). Syndyk zarządza majątkiem po ogłoszeniu upadłości. Kupując od syndyka, masz pewność, że nabywasz rzecz w stanie "czystym prawnie" (bez hipotek i obciążeń). To najbezpieczniejsza forma zakupu.
2. Gdzie są publikowane ogłoszenia?
Do niedawna jedynym źródłem był Monitor Sądowy i Gospodarczy oraz tablica w sądzie. Dziś głównym źródłem jest system KRZ (Krajowy Rejestr Zadłużonych), jednak jest on trudny w obsłudze i mało intuicyjny.
Portale branżowe (Agregatory)
Najwygodniejszym sposobem na znalezienie ciągnika, kombajnu czy działki rolnej są prywatne serwisy, które zbierają oferty z całej Polski w jednym miejscu. Pozwalają one filtrować wyniki po województwie czy kategorii.
Największą i najbardziej aktualną bazę ofert znajdziesz pod hasłem: ogłoszenia syndyka.
3. Jak kupić bezpiecznie?
Pamiętaj, że sprzedaż odbywa się zazwyczaj w trybie konkursu ofert lub z wolnej ręki. Warto wcześniej obejrzeć przedmiot sprzedaży. Jeśli potrzebujesz środków na zakup, pamiętaj, że banki chętnie kredytują zakup od syndyka, ponieważ wycena jest zazwyczaj atrakcyjna.
Podsumowanie
Inwestycja w sprzęt polisingowy lub ziemię z masy upadłościowej to sposób na tanie powiększenie gospodarstwa. Warto regularnie śledzić ogłoszenia syndyka, aby nie przegapić okazji w Twoim powiecie.
